Hier erwartet Sie ein massiv erbautes Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage der Region Hannover – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Sanierungen und Modernisierungen im Überblick:
Lediglich die Garage weist noch Renovierungsbedarf auf – ansonsten präsentiert sich das Objekt in einem bezugsfertigen Zustand.
Ausstattung und Highlights
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem harmonischen Wohnambiente in bester Lage. Die durchdachten Sanierungen der letzten Jahre bieten Ihnen nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch langfristige Werthaltigkeit und Energieeffizienz.Hier heißt es: einziehen, wohlfühlen und genießen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im westlichen Umland von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung an das Stadtleben nicht verzichten möchten.
Barsinghausen liegt malerisch am Rande des Deisters, eines beliebten Naherholungsgebiets mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die idyllische Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und zeichnet sich zugleich durch eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung aus.
Infrastruktur und Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B65 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A2, wodurch Sie schnell nach Hannover, Wunstorf oder in Richtung Ruhrgebiet gelangen. Die S-Bahn-Station Barsinghausen bietet eine direkte Verbindung nach Hannover – ideal für Berufspendler.
Im Zentrum von Barsinghausen finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Neben dem Deister mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten gibt es Sportvereine, ein Schwimmbad, Tennisanlagen und ein reges Vereinsleben.
Fazit:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Freizeitangeboten sowie einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler oder Paare, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen.
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Energie:
Energieausweis: Verbrausausweis
Energieverbrauch: 117,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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