Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder ganz persönlichen Rückzugsort: Dieses liebevoll sanierte Ferienhaus vereint die Ruhe der Natur mit stilvollem Wohnkomfort – und bietet mit seinen ca. 70 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 611 m² eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.
Umgeben von grüner Idylle eröffnet sich Ihnen hier ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer tickt. Ob als fester Wohnsitz oder als Wochenenddomizil – der offene Blick ins Weite, das Zwitschern der Vögel und die entspannte Atmosphäre des Gartens mit Gewächshaus machen jeden Tag zu einem kleinen Urlaub.
Das Haus – durchdacht, modernisiert & voller Charme.In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend saniert. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein einladendes Zuhause, das modernes Wohnen mit rustikalem Flair vereint. Highlight des Außenbereichs ist die großzügige Holzterrasse, die direkt ans Haus angrenzt – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Räume:
• eine gepflegte, offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) und schönen Weitblick aus dem Fenster,
• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
• sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Untergeschoss (Kellergeschoss) befinden sich:
• ein ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem Raumklima,
• sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die Tiefgarage direkt unter dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum – ein echter Pluspunkt.
Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder stille Genießer. Ein gepflegtes Gewächshaus wartet darauf, im Sommer zum Leben erweckt zu werden – ob Tomaten, Kräuter oder Blumen: Hier können Sie sich nach Herzenslust gärtnerisch entfalten.
Das Ferienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Tambach-Dietharz im Herzen des Thüringer Waldes, eingebettet in eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Die Lage verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Ruhe mit alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für alle, die das Landleben lieben, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.Idyllisch und doch gut angebundenTambach-Dietharz liegt im Landkreis Gotha, mitten im Thüringer Wald – umgeben von Wäldern, klaren Bächen und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde, Ruhesuchende und Outdoor-Liebhaber.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Anbindung an die umliegenden Städte:
• Gotha – ca. 20 km entfernt (ca. 25 Min. mit dem Auto)
• Eisenach – ca. 40 km entfernt (ca. 40 Min. mit dem Auto)
• Erfurt (Landeshauptstadt) – ca. 45 km entfernt (ca. 45–50 Min. mit dem Auto)
• Oberhof (Wintersportort) – ca. 30 km entfernt
Die nächstgelegene Autobahn ist die A4, erreichbar über die Anschlussstellen Gotha oder Waltershausen, die jeweils in rund 20–25 Minuten zu erreichen sind.Trotz der naturnahen Lage bietet Tambach-Dietharz eine gute Grundversorgung:
• Supermärkte, Bäcker und Metzger sind im Ort vorhanden – der tägliche Bedarf lässt sich bequem abdecken.
• Ärztliche Versorgung wird durch eine Hausarztpraxis und eine Zahnarztpraxis sichergestellt. Weitere Fachärzte und Apotheken finden sich im nahegelegenen Georgenthal oder in Gotha.
• Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden – auch für junge Familien ein attraktives Umfeld.
• Für größere Einkäufe, Krankenhausversorgung und weiterführende Schulen ist Gotha die nächstgelegene Anlaufstelle.
• Öffentliche Verkehrsanbindung besteht über Busverbindungen nach Georgenthal, Friedrichroda und Gotha.
Tambach-Dietharz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die landschaftliche Schönheit. Direkt vor Ort finden Sie:
• zahlreiche Wander- und Radwege (u. a. Rennsteig in der Nähe),
• einen Wald-Erlebnis-Pfad, Kletterfelsen und Mountainbike-Strecken,
• ein Freibad,
• sowie kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben.
Die Lage des Hauses in Tambach-Dietharz bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Ideal für Menschen, die das ruhige Leben im Grünen suchen – ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.Dieses besondere Ferienhaus bietet nicht nur Dauerwohnrecht, sondern auch ein Wohngefühl, das berührt: naturnah, modernisiert und mit einem Hauch Romantik. Perfekt für alle, die ein neues Kapitel in ruhiger Lage beginnen möchten – sei es als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder kreativer Rückzugsort.Lassen Sie sich von diesem Kleinod verzaubern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei Notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Energie:
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
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